Appartement T3 avec Terrasse | Secteur Rillieux Village

Au coeur de Rillieux Village, venez apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement d'environ 64m², au dernier étage d'une copropriété calme, récente et sécurisée. Celui-ci se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte toute équipée et profitant de prestations de qualités, donnant sur une terrasse de plus de 10 m² et offrant une vue sur la nature et sans vis a vis, deux chambres dont l'une équipée d'un dressing sur mesure , une salle de bain et WC séparé.

Cet appartement est également équipé d'une porte blindée ainsi que d'un système de climatisation réversible,

Une place de parking en extérieur complète ce bien. Avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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À proximité des commodités essentielles, l'agence Guy Hoquet de RILLIEUX-LA-PAPE vous invite à découvrir cet appartement exceptionnel de type 6, d'une superficie d'environ 151,70 m².

Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Le bien se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'une arrière-cuisine. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, offrant ainsi une véritable zone de détente et d'intimité.

L'appartement dispose par ailleurs de deux dégagements, d'une salle d'eau supplémentaire, et de deux WC séparés pour plus de commodités.

Les points forts de ce bien sont multiples : la superficie généreuse des pièces, les nombreux espaces de rangement, la luminosité omniprésente et l'absence totale de vis-à-vis. Une cave privative vient compléter cette offre, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Ce bien rare sur le marché saura répondre aux besoins des familles en recherche d'un cadre de vie fonctionnel, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun.
Honoraires charge vendeur

Conseiller
Edgar NADRIAN

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Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière Guy Hoquet cet appartement exceptionnel situé dans la charmante commune de Rillieux-la-Pape, dans le secteur prisé du Village. Profitez de toutes les commodités à proximité dans une petite copropriété récente, construite en 2016.
Ce bien bien agencé se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne.
Les principaux atouts de cet appartement sont nombreux : une spacieuse terrasse d'environ 75m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air;
Il est également possible d'acquérir garage en sous-sol au prix de 15 000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.

Conseiller :Edgar NADRIAN

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Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de trois étages, ce charmant appartement T3 de 77 m² séduit par ses beaux volumes, sa rénovation récente et son cadre de vie paisible, offrant un véritable confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie fonctionnelle, et d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rez-de-jardin, idéal pour profiter de l'extérieur, recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, et l'appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain pratique avec espace de rangement. La terrasse privative constitue un véritable atout pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air dans un cadre intimiste et agréable.
Le bien comprend également un garage fermé, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové par les propriétaires, l'appartement a bénéficié du remplacement récent de la chaudière à gaz, de la modernisation des sols et peintures, ainsi que de la mise aux normes des installations électriques et sanitaires, garantissant un bien prêt à vivre sans travaux.
Avec son agencement réfléchi, ses espaces lumineux et son séjour donnant directement sur la terrasse, cet appartement représente un cadre de vie idéal. Sa situation en rez-de-jardin offre un accès facile à l'extérieur, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de vie en plein air.
Parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien combine confort moderne, emplacement calme et prestations complètes, avec la valeur ajoutée d'un espace extérieur privatif rare et très recherché.

Conseiller : Valentin DURAND

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